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다른실버타운에 비해 비싼건가요?
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비싸다는 기준은 건설 당시 토지가와 건축비, 주변 시세에 영향을 많이 받습니다.
다른 실버타운에 비하여. 단인건물로는 세대당 이용시설 주차장 대수가 월등히 높은 편이며, 인근 아파트(수서,일원, 자곡동등) 시세와 비교하였을 때는 주변 아파트의 76% 수준입니다.
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가족과 상의하고 올텐데 혹시 미리 원하는 호수를 가계약해도 되나요?
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본계약시에는 계약 대기기간(홀딩기간)을 약 3일(~7일) 정도 드립니다.
가계약금은 입금계좌로 넣으실필요 없으시며, 미 계약분중에서 맘에 드시는 호수를 지정후 계약 대기기간 후 계약서 작성하실수 있습니다.
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입주후 방을 바꾸거나 하고 싶을땐 어떻게 해야하나요?
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생활 도중에 세대 및 평형 교체가를 원하실 경우 현재 공실에 한하여 교체가 가능하시나 교체 당시의 보증금으로 재계약 하셔야 합니다.
단, 최소거주기간 2년 이내일 경우 위약금 및 도배장판등 교체 비용이 일부 발생 가능하오니, 계약 시 신중하게 결정바라며, 교체에 관련된 사항은 운영팀과 상의 후 결정 가능하십니다.
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분양형태 및 계약방법은 어떻게 되나요?
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기존 실버타운은 소유권 이전 방식과, 임대 방식 중 선택할 수 있엇으나
2014년 노인복지법 개정으로 인하여 소유권 이전 방식의 등기분양 형태로 계약을 할 수 없고
전체 임대 방식으로 계약이 진행됩니다.
[더 시그넘 하우스]의 169세대 Well-being동은 임대방식으로 회사와 전세계약을 맺는 방식이며
60세대 Nursing 홈은 보증금 + 시설 이용료 개념으로 요양시설과 동일합니다.
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입주자격요건은 어떻게 되나요?
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기본 실버타운 경우에는 만 60세 이상 80세 이하의 독립된 생활이 가능한 건강하신 분들이 입주대상이지만
[더 시그넘 하우스]는 후기 고령자룸(Nursing 홈)을 별도 구획하여 입주 전/후 건강 및 생활지원이 필요한 분들도
입주하여 지속적인 입주 생활이 가능합니다.
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[더 시그넘 하우스]는 어떻게 운영이 되나요?
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지하 3층,지상 5층 총1개 동으로 연결되어 230세대 거주할 수 있는 건물입니다.
지하 1~3층은 레스토랑, 휘트니스센터, 클리닉센터 등 1,500여평의 부대시설, 세대창고 및 주차장 등으로 구성되어있고
지상 1~5층은 거주할 수 있는 세대공간, 옥상은 야외체육시설, 휴게테크, 바베큐장, 텃밭 등으로 구성되어 있습니다.
세대공간 230세대 중 169세대는 건강하신 어르신들(Well-being동)이 생활하시는 세대이고
60세대는 후기 고령자룸(Nursing 홈)으로 지속적인 건강관리가 필요하신 분들을 위한 세대입니다.
1세대는 게스트룸으로 가족 방문객이나, 체험입소를 위한 룸으로 사용됩니다.
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실버타운을 처음 하는 회사인데 시행 도중 부도나거나 운영시 재정적인 어려움이 있을 경우 어떻게 보호 받을수 있나요?
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법적 보호장치는 크게 두 가지 입니다.
사업 시행 중 보호받을 수 있는 부분은 신탁계약을 통한 사업 관리입니다.
일반주택에서는 대한주택보증의 분양 보증을 받아 수분양자를 보호하지만
실버타운(노인복지주택)은 신탁 계약을 통한 자금 관리로 수분양자들을 보호합니다.
현재 모기업의 안정적인 사업기반으로 [더 시그넘 하우스] 운영 시 재정적인 어려움은 없을 것으로 예상하나
만약의 경우에 대비하여 실버타운 입소자 보호장치로 전세권설정을 하도록 규정하고 있습니다.
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그럼 운영은 어디서 하나요?
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시행 및 운영 모두 ㈜도타이에서 직영 중입니다.
안정적인 모기업을 기반으로 하여 3년 이상 국,내외 유사 시설을 비교/분석/연구하였고.
국내 노인복지전문가들의 자문을 구하여 지금의 [더 시그넘하우스]가 만들어지게 되었습니다.
입주자분들께 안정적인 시설 운영 및 최상의 서비스를 제공할 것을 약속드립니다.
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더시그넘하우스의 사업주체는 어떤회사인가요?
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㈜엘티에스는 LG전자 협력업체로 에어컨 열교환기등 제작/납품하는, 재무건정성을 갖춘 중견 제조업체입니다.
㈜도타이라는 운영 법인에서 [더 시그넘 하우스]를 설립하였으며
향후 실버타운을 선도하게 될 기업이 될 것을 약속드립니다.
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